根据规定，过户费用主要包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费等。具体计算方式如下：
1.契税的计算基于房款的一定比例，根据房屋面积和是否为首套房等因素有所不同。例如，面积在144平米以上的房屋需缴纳3%的契税，而面积在90平米以下且为首套房的则可以缴纳1%的契税。
2.印花税是房款的0.05%，买卖双方均需缴纳。交易费则按照每平方米3元的标准计算。
3.测绘费和权属登记费及取证费则根据具体情况而定，但一般情况下测绘费为1.36元/平方米，权属登记费及取证费在200元内。
4.若房产交易存在盈利，卖方还需缴纳盈利部分的20%或房款的1%作为个人所得税，但房产证满5年且是唯一住房的可免除该项税费。
房产过户的流程相对复杂，需要遵循一定的步骤和注意事项。
1.买卖双方需要签订房屋买卖合同，并在合同中明确双方的权利和义务。
3.在办理过户手续时还需要注意一些特殊情况的处理。例如：
（2）如果房屋存在租赁情况，需要处理好租赁关系并确保承租人的权益不受影响。
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