企业房产税的计算方法主要分为两种：按房产原值减除一定比例后的余值计算，以及按房产租金收入计算。
我们来看按房产原值减除一定比例后的余值计算方法，这种方法是将房产的原值减去10%至30%后的余值作为计税基础，具体计算公式如下：
应纳税额=房产原值×(1-扣除率)×2%
扣除率根据各地的具体规定有所不同，通常为20%或30%，某企业拥有一处房产，原值为1000万元，扣除率为20%，则其应纳房产税额为：
应纳税额=1000万×(1-20%)×2%=16万元
按房产租金收入计算的方法相对简单，具体计算公式如下：
应纳税额=租金收入×12%
这种方法适用于将房产出租的企业，某企业将一处房产出租，年租金收入为30万元，则其应纳房产税额为：
应纳税额=30万×12%=3.6万元
值得注意的是，房产税的计算方法可能会因地区差异而有所不同，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的征收还需遵循以下原则：
企业房产税的计算方法有多种，企业在缴纳房产税时需根据自身情况选择合适的计算方法，并确保按时足额缴纳。
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