公开竞价招租一览表(项目编号：ZZ2024-111-1)
序号
委托单位名称
经营资产名称
地址
面积（约㎡）
起标月租金（元）
交易保证金（元）
交易服务费（元）
原租户
租赁期（年）
租赁用途
备注
1
龙岩市房屋征收与补偿中心
龙岩市房屋征收与补偿中心所有的龙岩市新罗区溪南闽西美食城三楼整层房屋及一楼车库
龙岩市新罗区南城街道溪南桥头大榕树旁
新罗区溪南闽西美食城三楼房屋建筑面积1169.78㎡,三楼卫生间建筑面积34.49㎡，一楼车库建筑面积27㎡
8978
45000
7000
无
5
仅限于合法合规、合理安全使用，可用于办公写字楼、教育培训等；不得用于违法违规、易燃易爆、噪音污染、环境污染等事项
租赁期的最初6个月为免租金装修期；租赁期内月租金不递增。
备注：
联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层
开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。
网络竞价须知
（项目编号：ZZ2024-111-1）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：
报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层
二、竞价标的基本情况
详见《公开竞价招租一览表》（项目编号：ZZ2024-111-1）。
三、竞价资格
四、交易保证金
2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后3个工作日内凭《成交确认书》与龙岩市房屋征收与补偿中心（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金。在缴纳履约保证金后，可凭保证金收据向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》复印件供本公司存档）。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
（2）签署完整的承诺书。
2.报名方式：
意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。
3.权益云竞价流程：
5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（1）自由报价为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。
5.竞租成交后，承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)、水电押金，免租金装修期之后每季度首月10日前预缴该季度租金。
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从出租人的管理，根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法律法规规定各自承担；水电费、卫生费、网络费等一切其它费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的提示及移交
1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.承租人在成交后3个工作日内签订《租赁合同》，缴交履约保证金、水电押金后，委托人从签订合同之日起3个工作日内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按合同约定缴交。
3.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
4.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十一、违约责任
承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后3个工作日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金、水电押金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。
3.招租房屋天花板存在多处漏水情况，由承租人在装修时一起修复。租赁期的最初6个月为免租金装修期。
4.承租人应当合法合规、合理安全使用房屋，安装配备必要的消防器材，不得用于违法违规、易燃易爆、噪音污染、环境污染等事项。
5.租赁期满或中途退租,承租人交回房屋时应保持房屋完好，依附租赁房产不可移动的装修部分无偿归甲方所有。可移动的装修部分在出租人规定期限内处理，逾期未处理的，出租人有权作出处理，由此产生的费用由承租方承担。
6.承租人在租赁期间若需对本次竞价的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏租赁资产原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回时应保持租赁资产完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部分在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。
7.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式合同）。
8.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。