“提前还了15万，每个月省了1000多块月供吧。”
最近，“要不要提前还掉房贷”这个话题在网上引发了热议，还有消息说不少地方提前还房贷的预约已经排到7月。而两年前，人们在社交群里讨论房贷时，多是持有“坚决不提前还”的观点，市场上关于房贷是普通人能贷到的最优质贷款的论调风向也在发生着变化。
“提前还部分相当于赚利息了”
5月以来，市场面上不断有利好消息发布。
但今年过年后，手里尚有资金的梁华在遍寻投资机会以及与朋友探讨过后，决定提前还掉名下的部分房贷，他的理由是：觉得现在没有什么稳定投资收益率超过房贷利率。
决定提前还款之前，梁华再次仔细看了贷款的还款计划书，每月还贷利息居多，在他看来，提前还部分相当于赚利息了。
梁华选择了保持还款期限不变，还是20年，部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少，以减少月供负担。梁华说他先还了15万元，每个月省了1000多的月供，身边也有不少朋友近期选择了提前还款。
实际上，提前还房贷的并非现阶段才特有的情况，作为普通打工人，一般在拿到年终奖或手中有结余资金时，多会考虑节省利息而提前结清负债。
王英告诉记者，她姐姐早年间在固安购入了一套，过去两年间一直在提前还掉部分房贷，“前年还掉20万元，去年我借给姐姐一部分钱又还了一次房贷。”
不过，市场的讨论声调并没有影响梁华提前还掉部分房贷后的轻松和踏实。
“大家更希望降比例”
“利率暂时下调，记住，暂时，只是暂时！错过后悔一辈子！上次降息是2015年，整整7年才盼来了这一次，抓紧上车。”石家庄中介张策在朋友圈如此写道。
相较于石家庄、福州等城市利率下调的快速执行力，从市场面上来看，一线城市在执行速度和幅度上都略慢。
李宇嘉认为，一线城市基本面好，需求被疫情耽搁，预计疫情得到控制后需求会大幅度释放，多重政策效应会叠加释放，会对楼市形成巨大利好。在此预期下一线城市不太适宜再明显降低利率，否则房价就会暴涨，因此政策要小步快跑、逐步释放。