这类型的房子主要是指那些没有达到国家房屋安全标准的建筑。这其中，小产权房和违章搭建的房子是典型的例子。小产权房，这一名词在近年来逐渐被大众所熟知。它通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有经过正规的规划和审批程序，也就无法保证其质量和安全。这些房屋的坍塌风险高，抵御自然灾害的能力也相对较弱。而违章搭建的房子更是违反了城市规划的法规，其安全隐患更为突出。
02不符合装修标准的房子
随着人们对生活品质的要求越来越高，许多房东会选择对房子进行装修以提升其吸引力。然而，这并不是一件简单的事情。新装修的房子中往往含有大量的有毒有害气体，如甲醛等。这些气体对人体的健康有极大的危害，尤其是对老人、小孩和孕妇等特殊人群来说更是如此。
对于房东来说，为了追求短期的经济利益而忽视了这些长期的安全隐患是不明智的。这不仅可能损害自己的声誉和信誉，还可能面临法律的风险和处罚。而对于租客来说，选择一个安全、健康的居住环境是至关重要的。这关系到他们的日常生活质量以及身体健康和生命安全。
03非居住空间不得出租
在现代城市生活中，由于住房资源的紧张，一些房东为了追求更高的租金收益，往往将一些非居住空间用于出租。比如地下室、储物间甚至是阳台等区域。这些地方往往居住条件恶劣，通风采光不足，且存在安全隐患。
一些租客由于对住房需求的迫切性或者对租金的敏感性，可能会选择租住这样的房子。然而，这样的选择往往是以牺牲居住环境和安全为代价的。例如，地下室和储物间通常空间狭小，私拉乱接电线、煤气管道的情况屡见不鲜，这不仅容易造成火灾等安全事故，还可能因为居住环境的恶劣影响租客的健康。因此，新规明确规定非居住空间不能用于出租，以保障租客的居住安全和健康。
04危房不得出租
将危房用于出租是不负责任的行为。这类房子可能因为其破旧的外观和损坏的结构而给租客带来极大的安全隐患。一旦发生结构性的损坏或者倒塌事故，不仅会给租客的生命安全带来威胁，还会对房东的财产造成损失。因此，根据新规，这类危房是绝对不能用于出租的。
05产权不明晰和有法律纠纷的房子
在住房租赁市场中，还有一些房子因为产权问题或者存在法律纠纷而不能用于出租。一方面，对于那些房东只有使用权而没有产权的房子，是不允许出租的。这是因为这类房子往往涉及到复杂的产权关系，如果房东在租赁期间无法保证房子的产权稳定性，就可能给租客带来不必要的麻烦和损失。
另一方面，对于存在法律纠纷的房子也是不能用于出租的。比如，有些房子的产权涉及到家庭继承、分割等问题，当这些问题没有得到妥善解决时，这类房子是不能用于出租的。因为一旦在租赁期间出现产权的变动或者争议，将直接影响到租客的权益。为了保护租客的合法权益，新规明确规定了存在法律纠纷的房子不能用于出租。
总之，《住房租赁条例》的发布和实施对于规范住房租赁市场、保护租客和房东的合法权益具有重要意义。其中明确规定的这5类不能用于出租的房子，不仅是为了保障租客的生命财产安全，也是为了维护住房租赁市场的健康发展。希望通过这些措施的实施，能够使住房租赁市场更加规范、透明、健康地发展。