那么当纠纷发生后，租赁合同纠纷怎么处理呢
1、如承租人欠租超过合同约定期限，合同应予解除;合同未约定期限的，欠租达三个月以上，合同亦应解除。
3、承租人对房屋有装修时，对装修的处理。合同有约定按约定处理;合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走，不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿。对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致合同解除的，装修损失由出租人承担;双方均有过错的，由双方按过错大小分别承担。
4、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。承租人应向出租人承担的违约责任是：
(1)所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);
5、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是：
(1)向承租人双倍返还租赁定金;
(2)赔偿承租人的装修损失;
(3)当上述仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
二、租房应注意哪些问题
(一)不能提供产权(原件)的房主勿信。
(三)向住所公安局确认身份证号码。
(四)向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
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租房时，如承租人在出租房内发生意外，出租人的法律责任是如何的？
您好，我有一商铺需要转租，现在有一人想转，但是要求不和房东签新协议，在租房人还是我的情况下店铺给他使用，他给我相应的转让费，他说不想签协议的原因是重新签协议房东要要求交两个月的押金，请问这种是骗局吗
我开服装店的，店在转租中，因怀孕一直2个多月没开几次店，有人想租店我刚开门有位客人买了几件衣服，其中出售的一件衣服了服没挂吊牌，半个月后客人联系我2次说想再购买其它的衣服
我有份协议，能不能帮我看下协议的有效性。
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