想顺利拿到房屋抵押银行贷款，你得准备好贷款手续，如果手续不完整，即使有房屋作抵押同样会被拒贷，据悉，申请房屋抵押银行贷款，借款人需要准备以下手续：。
（1）身份证明：包括本人有效身份证，护照，军官证，士兵证等。
（2）婚姻证明：已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明，离婚人士除了提供离婚协议，判决书之外，还需提供单身证明。
（3）收入证明：单位开具的收入证明，近半年银行代发工资流水。
（4）厦门抵押贷款工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。
（5）户口本。
（6）房产证，国有土地证。
（7）财力证明：车辆行驶证，定期存单，股票明细等。
（8）个人征信报告。
（9）贷款用途证明如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照，税务登记证，组织机构代码证，公司章程等，另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。
【提醒】借款人申请房屋抵押银行贷款时，若能提供其他财力证明作厦门装修贷款辅助，将有利于快速获贷，而且贷款额度会有所提高，如果自身资质情况较好，还能获得较低贷款利率。
外地房产证如何办理抵押贷款。
房产证抵押贷款最大的优势就是额度高，期限长，这也是为什么众多借款人青睐它的主要原因，但是外地房产证是否能在本地办理抵押贷款呢，如果可以，该如何操作。
方式一：到房产所在地办理抵押贷款如果你确实需要大额资金资金周转，可以找房产所在地的贷款机构办理房产证抵押贷款，但是贷款时需要提供当地的银行流水，工作证明，居住证明等材料，因为只有提供当地的证明材料，贷款机构才方便对你的资质情况做出考察，这也是贷款机构控制信贷风险的一种手段。
方式二：以他人名义贷款如果房产所在地有你的亲朋好友，可以找一位信得过的人帮忙，让他以他的名义替你厦门房屋抵押贷款办理房产证抵押贷款，但是你需要出具同意抵押承诺书。
方式三：无抵押贷款如果你在本地有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，且信用记录良好，并能提供完整的贷款手续，那么可以考虑放弃房产证抵押贷款，然后申请无抵押贷款来解决资金困局。
【提醒】不管你申请哪种贷款，获贷后都要记得按时足额还款，以免因逾期还款造成不必要的麻烦。
房产证抵押贷款具体操作流程。
想顺利获得房产证抵押贷款，你首先要弄清楚房产证抵押贷款流程是什么，厦门抵押贷款公司这样才能做好万全的准备，现在笔者给大家做简单介绍，供参考。
第一步：借款人准备贷款手续，向贷款机构提出申请。
第二步：贷款机构受理申请。
第三步：评估公司对抵押房产进行评估，第四步：贷款机构根据借款人提供的资料及评估报告取证审批。
第五步：通过贷款机构审批后，办理房产抵押。
第六步：贷款机构取得他项权利证后放款。
第七步：贷款机构进行贷后管理，借款人按照贷款合同约定按时足额还款，第八步：贷款结清后，办理解除抵押手续。