(一)、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割：
1、婚前取得产权证
《婚姻法》规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释规定，：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2、婚后取得产权证
还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(二)、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(三)、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(四)、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(五)、夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割：
(六)、父母出资给子女购买的房屋，离婚时房屋如何分割：
1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
(七)、产权证上有第三人的名字，离婚时如何分割：
1、对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉。
2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
THE END