一、夫妻离婚房屋归一方怎样办过户手续？
1、离婚协议、离婚财产转移手续必须：
(一)财产分割离婚协议；
(二)离婚证及复印件；
(3)离婚财产所有权协议。权利人申请登记的，需提交经公证的离婚财产所有权协议；
(四)房地产许可证；
(五)身份证明及复印件。
2.诉讼离婚是指夫妻双方未就离婚、财产分割或子女抚养达成协议，而向法院提起离婚诉讼的离婚模式。诉讼离婚没有离婚证。因此，诉讼离婚时如何转移财产所需的材料是：
(一)生效的法院判决书及其复印件；
(二)判决明确财产所有权的，权利人可以申请房地产许可证登记；
(三)身份证明及复印件；
(4)房地产许可证。
3.离婚财产分析是离婚财产转移的第一步。离婚财产分析是离婚财产转让免征契税的证明。如果你因为离婚而没有得到财产，你需要在转让财产时支付契税。完成离婚财产分析手续后，你可以去物业管理部门办理离婚财产转移手续。具体转移过程如下：
(1)离婚协议书，签订离婚协议书后到公证处进行财产分析公证，如果有离婚判决书，就没有必要申请公证；
(2)到交易中心办理转账；
(3)向房屋委员会申请豁免契税；
(4)办理生产分析登记手续，缴纳50元登记费；
(5)获取证据。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》
第五条：夫妻一方婚后个人财产所得，除果实和自然增值外，视为夫妻共同财产。
第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，双方同意将一方所有的财产赠与对方的，赠与人在赠与财产变更登记前解除赠与，对方要求继续履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理(赠与人可以在赠与财产权利转移前解除赠与)。
第七条：根据《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，父母一方为其子女购买的房地产，其产权以投资方子女的名义登记的，可视为仅给予其子女一方的礼物，该房地产应被确认为配偶一方的个人财产。
第十条：夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款人名义登记的，离婚时双方协商处理。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，产权登记方应当按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。