要计算房贷利率4.8和5.1相差多少钱，还需要清楚贷款本金、贷款期限，以及还款方式三个因素，再分别算出不同还款方式下不同利率产生的利息，再将两者相减，就能得到相差的利息金额，具体如下：
一、贷款本金
受房价、首付款比例影响。假设首付款比例是30%，则贷款额度为70%，100万的房子贷款金额是70万元。
二、贷款期限
房贷最长期限有30年，借款人也可以选择20年还款，或者10年还款。因为是每月进行还款，在计算过程中通常要把年转换成还款月数，计算公式为：贷款年限=还款月数×12。
三、还款方式
房贷常见的还款方式有等额本金、等额本息两种，利息计算公式不同：
1、等额本金
这种还款方式，每月偿还相同的本金，每月利息根据剩余贷款本金计算。利息计算公式如下：
还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率÷2
【举例计算】假设贷款70万元，期限20年，还款方式为等额本金，则：
（1）贷款利率4.8，分别将对应的数值代入公式，算出还款总利息是337400元
（2）贷款利率5.1，分别将对应的数值代入公式，算出还款总利息是358487.5元
小结：等额本金还款，贷款70万元，期限20年，贷款利率4.8和5.1相差21087.5元
2、等额本息
这种还款方式，每月还款金额相同，其中每月利息逐渐递减，每月本金逐渐递增，利息计算公式如下：
总利息=还款月数×[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]-贷款本金。
（1）贷款利率4.8，分别将对应的数值代入公式，算出还款总利息是390248.55元
（2）贷款利率5.1，分别将对应的数值代入公式，算出还款总利息是418027.3元
小结：等额本息还款，贷款70万元，期限20年，贷款利率4.8和5.1相差27778.75元
THE END