根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，各家银行开始下调存量首套房贷利率。不少市民已在手机上查询到了最新利率，由5%-6%的高利率下降到4.2%、4.3%，每个月能省好几百元。你的利率下调到了多少？每个月能省多少钱？
社交平台上，有南京网友的利率调整为4.2%，有的则是4.3%，这是为何？扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，按照规定，存量首套房贷利率下调的下限是LPR或者LPR-20。这个LPR并不是当下的LPR（即4.2%），而是与贷款合同约定的利率重定价日有关。
比如，张先生的利率重定价日是12月10日，去年12月10日的LPR是4.3%。目前他的房贷利率为5.1%（即LPR4.3%+80基点），调整后利率为4.3%（LPR4.3%+0基点）。待到今年12月10日，如果LPR维持4.2%，则其利率变为4.2%；如果到时LPR下降，即可享受更低利率。
而在今年的6月20日，LPR由4.3%降为4.2%。假设您的利率重定价日是每年6月20日之后，如果是2022年5月14日（含当日）之前发放的贷款，本次调整中利率可以降到4.2%；如果是2022年5月14日（不含当日）后发放的贷款，最低还能低至4%。
THE END