子女怠于赡养，老人能否收回赠与的房产？澎湃号·政务澎湃新闻

年逾七旬的老人将名下房产过户给了子女

但子女在获赠房屋后

并未尽到赡养义务

老人能否要求收回房产？

案件详情

陈某与张某系夫妻关系，共同育有一子一女。2016年，张某突发肢体活动障碍，经检查、鉴定，属于身体高度残疾，生活无法自理。多年来，夫妇二人无法与儿子取得联系，女儿小陈定居上海，仅回家探望过一次，两位老人未享受到来自子女经济、生活和精神上的赡养。

随着年龄增长，陈某照顾张某逐渐吃力，希望小陈能回家照顾自己与老伴，并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。2023年10月，陈某在两位亲属的见证下立下遗嘱，约定名下房产归小陈所有，并在遗嘱上签字确认。随后，夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续，小陈未实际支付房屋过户所产生的任何费用。办理完过户手续后，小陈借口处理工作事宜回到上海，同时承诺尽快离职回家。但半年过去了，小陈依然不主动联系、关心父母，并以工作繁忙、抽不开身为由拒绝回家。

2024年5月，陈张夫妇二人向法院起诉撤销对小陈的赠与，要求小陈返还房产。

法院审理

法院审理后认为，虽然陈张夫妇对于该房产立有遗嘱，但被继承人并未死亡，故继承未开始，本案应属于赠与合同性质。双方虽然签订了房屋买卖合同，但实际履行的仍是赠与合同，双方在赠与合同中没有关于撤销赠与的合同约定。因此，双方的争议焦点为：陈张夫妇二人诉请撤销赠与合同是否符合法定的条件。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，对赠与人有扶养义务而不履行，可以撤销赠与。本案中，小陈无论是为人子女，还是受赠人，均负有赡养义务。但其母亲张某瘫痪卧床长达八年，小陈长期在外地工作，并未尽到照顾和陪伴义务，也未在经济上给予支持，由此可见，小陈没有尽到赡养义务。故从行使法定撤销权的条件看，陈张夫妇主张撤销赠与合同，具备事实基础和法律基础。

法官提醒

赡养老人不仅是中华民族的优良传统，更是社会主义核心价值观的重要内容和民法典的重要原则。作为成年子女，应当自觉履行对父母经济上扶助、生活上照料和精神上慰藉的义务。成年子女不履行赡养缺乏劳动能力或者生活困难的父母，父母有权要求成年子女给付赡养费和撤销赠与合同的权利。