通过中介买二手房已过户，房主不腾房，中介说没责任，合理吗？房产频道

在购买二手房的过程中，过户手续的完成通常标志着产权的正式转移。然而，即便产权已经过户，有时仍会遇到原房主不腾房的情况。这种情况下，买家往往会寻求中介的帮助，但中介声称没有责任，这引发了一个问题：中介的说法是否合理？中介的责任范围：首先，我们需要明确中介在二手房交易中的角色和责任。中介的主要职责是协助买卖双方达成交易，包括提供房源信息、协调看房、协助签订合同以及办理过户手续等。一旦过户手续完成，理论上中介的主要服务已经结束。

解决策略：面对原房主不腾房的情况，买家首先应仔细审查购房合同，确认合同中关于腾房的具体条款。如果原房主违约，买家可以首先尝试与原房主协商解决。如果协商无效，可以考虑采取法律手段，如申请法院强制执行。同时，如果认为中介在交易过程中存在过失，也可以向中介提出索赔。

预防措施：为了避免此类问题的发生，买家在购房前应详细了解所有合同条款，并在签订合同前与中介和原房主充分沟通，确保所有交易条件都清晰明确。此外，可以考虑在合同中加入违约金条款，以增加原房主按时腾房的约束力。

总之，虽然中介在二手房过户后可能不再直接负责腾房问题，但其是否承担责任还需根据具体情况和合同条款来判断。买家应充分利用合同和法律工具来保护自己的权益。