一种是开发商将商品房卖给客户时，代理客户办房产证;
(一)如何委托开发商或代理公司办理房产证第一步：签订委托协议
委托代办的协议中应明确约定：
5、约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
在交钱之前，需要了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确;交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
办理房产证的方法
第一步：签订委托协议。
第二步：缴纳产权证代办费。
一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
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你好关于房屋过户的问题可以公正吗？
我需要继续咨询:请问开发商没有预售证的情况下签了认购书可以申请退款吗
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