1、一般情况下，被赠与的房屋已经过户的话是不可以要回来的。不过为了更好的保障赠与人的合法权益，我们国家法律明确规定了只要满足一定的条件，赠与人就可以要回自己的房产，具体如下所示：
(1)当被赠与人严重侵害了赠与人或者是赠与人的直系亲属的时候，赠与人就可以以此为由要回自己赠与出去的房产。
(2)假如被赠与人对赠与人有抚养义务，但是被赠与人却并没有履行抚养义务的时候，赠与人就可以以此为由要回自己赠与出去的房产。
(3)在赠与房产的时候，双方签订了有效的赠与合同，并且合同中明确规定了被赠与人需要履行哪些义务，但是被赠与人却并没有根据合同约定来履行的话，那么赠与人就可以以此为由要回自己赠与出去的房产。
2、赠与人的撤销权是具有一定的时效性的，一般情况下，赠与人应该在已经知道或者是应当知道撤销原因的那一天开始的一年内行使这个权利，假如超过一年的话，赠与人是无法行使撤销权的。
3、为了更好的保障赠与人的合法权益，建议赠与人最好是在赠与合同中约定清楚赠与的条件和撤销的条件，当被赠与人不根据合同约定来履行的时候，赠与人就可以及时的要求撤销赠与房产，保护自己的合法权益。
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