黄师傅在西市区有一套房子，父母住在单位的房改房里。最近黄师傅的女儿到了上学的年龄，为了方便女儿上学，他决定在学校附近买一套房子，然后把自己的房子赠与父母，父母帮他凑一部分首付款。但他不知道自己的唯一住房赠送给父母后，新买一套算第几套住房。
记者也就这个问题，走访了很多中介公司，很多中介都表示自从限购令细则实施以来，购房者到门店咨询赠与的事项的人逐渐增多。而一位不愿透露姓名的业内资深人士透露，三代以内直系亲属间房屋赠与不纳入限购政策范围。购房者可以通过办理赠与登记将你所占份额赠与你父母。如家庭名下已有两套住房，可以选择赠与或交易的方式将所占有的份额转移给父母。届时名下没有住房，可根据限购政策再次购房。
不过在昆明做房产赠与需要注意：户口是昆明本地的父母接受赠与，最多不超过2套，已经有2套房就不能获赠了；而如果父母不是昆明本地户口，接受赠与时须提供社保证明。如果子女与父母属于共有人，子女可以将自己的份额赠与父母，再购房是可以的。
值得注意的是，非直系亲属间的房屋赠与参照限购政策执行，像岳父母要符合限购政策要求才能办理赠与登记。
以上信息仅供参考，实际情况与产权交易中心为准。（小花/《云南地产》·云南房网资讯中心）
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