年近七旬的张阿姨，家住北京市房山区，名下有一套100平方米左右的房子。
由于家里只有一个独生女，想着早晚都是给孩子的，2021年，张阿姨便和自己的女儿签订了一份《承诺书》，表明自己自愿将名下房产赠与女儿，但自己可以一直住到离开人世。女儿也对此说法表示认同。当时，有两名见证人在场见证。
之后，母女俩签订了房产《赠与合同》，并在不动产登记中心办理了房产过户手续，但未办理居住权登记。
但仅仅两个月，事情便发生了转变。原来，张阿姨找了位后老伴，女儿觉得后老伴左右了老母亲的意志，于是跟母亲产生了一些矛盾和隔阂。女儿背着张阿姨，打算把张阿姨这套房子卖掉，并通过房产中介已与买房人签订了房屋买卖合同。
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赠与能撤销么？房子还能要回么？
考虑到这是自己唯一的一处房产，张阿姨担心，女儿若是偷偷卖了这套房，自己晚年养老会彻底失了保障，便一纸诉状将女儿告上法庭，希望撤销赠与合同。
法院审理后认为，张阿姨对房屋的赠与属于附义务的赠与，根据《承诺书》的约定，所附义务为女儿对母亲尽到赡养义务，并确保其对案涉房屋的居住权益。而女儿在接受案涉房屋赠与及办理过户后不久，即与案外人签订房屋买卖合同，出售案涉房屋，构成对赠与合同所附义务的违反，最后判决撤销双方签订的房产《赠与合同》，女儿于判决生效十日内协助母亲将案涉房屋变更登记至母亲名下。目前该判决已生效履行。
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