再者，成本估价法主要是通过对房地产所需的全部建设费用扣除其折旧部分来进行定价。建筑费用、各类税款以及各种常规的效益，便是房屋的售价。此外，收益还原法也是一个常见的方法，主要用来衡量房地产的投资潜力。这种方法的核心就是通过预测房地产在不同阶段可能达到的纯收益，并根据适当的还原利率将这个预期收益转化成现值，换言之，就是把每个时期收益的总和作为房产价值。
《中华人民共和国资产评估法》
第二十六条评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。
评估机构应当对评估报告进行内部审核。
第二十七条评估报告应当由至少两名承办该项业务的评估专业人员签名并加盖评估机构印章。
评估机构及其评估专业人员对其出具的评估报告依法承担责任。
THE END