房产百科|赠与的房屋收契税吗?再买卖要交哪些税?羊城居住指南

在亲属间的二手房交易中,不少人会选择赠与这种过户方式。那么房产赠与要收契税吗?办理房屋赠与手续需要提供哪些资料?赠与后再出售要交哪些税?下面我们来聊聊房产赠与这件事。

关于房产赠与分两种,一种为直系亲属赠与,另一种为非直系亲属赠与。

1、直系亲属赠与

直系亲属之间的房产增值,不用缴纳个税和增值税,只需缴纳契税和登记费用。所谓的直系亲属是指配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

2、非直系亲属赠与

非直系亲属间的房产赠与,不满2年或者不满5唯一赠与方需要缴纳个税和增值税,然后受赠人要交契税和登记费用。

另外,据广州市2017年3月30日的楼市政策:住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的,须符合本市的现行限购政策。个人将名下住房赠与他人的,赠与人须自受赠人取得不动产证之日起满2年,方可再次购买住房。

所需材料:广州市不动产登记申请表、身份证明、不动产权属证明、赠与公证书或赠与合同(受赠人取得不动产且赠与经公证的,可由当事人单方申请)、税务部门的纳(免)税证明(原件1份,提供电子税票信息的免于提供纸质证明)、属住宅的(还需提供限购政策规定资料)

涉税业务资料

1.赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,需提供:关系材料,如结婚证、户口簿、出生证、人民法院判决书、人民法院调解书或者其他有资质的机构部门出具的能够说明双方直系亲属关系的材料)(能够通过共享获取的免予提交);

2.赠与给对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人的,需提供公证机构出具的抚养或者赡养关系公证书,或乡镇政府或街道办事处出具的抚养或者赡养关系证明。

办理期限:1个工作日

办理流程:

该业务实行税务、登记一体化办理。由广州市不动产登记中心和荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、增城区、番禺区、南沙区、花都区、从化区登记中心通区办理。

1、直系亲属

受赠人要出售再卖,满五唯一的情况下不用交个税。不满五或非家庭唯一个税按全额的20%征收。计算满不满5年按赠与日期可以调档上一手房产证。其余税费与买卖一致,不满五年的话(花都和从化除外),还需缴纳增值税。

2、非直系亲属

受赠人要出售再卖,满五唯一的情况下不用交个税。不满五或非唯一个税按全额的20%征收。计算满不满5年按赠与日期,不可以调档上一手房产证。其余税费与买卖一致,不满五年的话(花都和从化除外),还需缴纳增值税。

以上就是房产赠与税费以及房产赠与后在出售的税费内容,你们都学会了吗?

THE END
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6.父母想把上海房子通过赠与方式给我我需要满足限购条件才能被赠与吗遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的,不属于住房限购范围。这就表示,房产赠与不受限购限制。https://www.findlaw.cn/wenda/q_37365680.html
7.北京直系亲属赠与需要购房资格吗?三、赠与房产过户,直系亲属间通过赠与的方式过户,这种要缴纳3个点的契税; 四、买卖房产过户,直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有,房屋面积在90平米以下的,只需交契税:房屋价值的1%,首套房屋面积在90-144平米的,需要交契税:房屋价值的1.5%;首套房屋面积在144平米以上的或者二套的,需要交契税:房屋价值的3%。 2020https://m.feibuzf.com/wenda/73703.html
8.想通过赠予规避限购令,很可能得不偿失~~房产楼市想通过赠予规避限购令,很可能得不偿失~~ 762615房产楼市 我心仍在只看楼主最近有些妈妈在讨论赠予房产的问题,我也来插一嘴,这个事情的隐形成本是很高的。如果你是处于投资的目的,有可能得不偿失。从表面上看,赠予房产给直系亲属,例如父母、子女的赠予的确税费是很低的,主要就是契税,广州是按照3%的水平征收。http://m.gzmama.com/thread-2057416-1-1.html
9.父母房产过户给子女有哪些方式,如何办理过户?直系亲属赠与只需缴纳产权登记费和契税,非直系亲属赠与的税费与买卖税费差不多。 百科 3.买卖 房屋买卖的前提是子女必须有购房名额,目前在广州,独身的本地人士在中心九区限购1套(含受赠),从化、增城不限购。父母把房产通过出售的方式过户给子女,需缴纳个税、增值税和契税。https://m.lianjia.com/subject/19317.h5
10.北京限购令细则解读对此,陈大旺表示,笑笑家庭目前的确已有两套房,而想再买房,可以选择赠与或交易的方式将您所占有的份额转移给您父母,这样名下没有房产,就可以再买房。 父母广州无房产 可受房两套 至于如何才能把房子赠与给父母,实现再购房,这个赠与又有怎样的规定?陈大旺表示,直系亲属的赠与不纳入限购范围,但是获得住房后同样也要计https://www.360wenmi.com/f/file3nzvjqyu.html
11.房票买房有增值税吗「买房增值税票有什么用」非直系亲属房产赠与,税费高,风险大;而如果直系亲属房产通过赠与来腾名额,即使在没有限制的城市,也有3%的契税成本。至于值不值,那就见仁见智了。 综合上述10种解决限购的方法,大多要么有产权风险,要么成本过高,要么投资标的没价值。 对于以财产安全为先的老百姓而言,还是老老实实缴社保、迁户口、买都市圈房产,这https://agoodv.cn/news/34288.html
12.广州住宅限购策略2011年广州限购令细则6、非直系亲属间的房屋赠与参照上述规定履行。 特此告诉。 广州市河山成本和房屋经管局 二○一一年二月二十四日 附件: 附件1. 家庭成员环境申报表.doc 附件2. 承诺书.doc 附件1 家庭成员环境申报表 所购住宅坐落: 姓名 证件名称 证件号码 家庭关系 户籍地点地 *本编号 https://m.jiwu.com/news/2538895.html
13.直系亲属间赠与房产再出售,是按房产购买日期算还是按赠与时间算?政策中并未明确关于受赠与的房子限售条件,是按照该房产自购买取得不动产证之日起满4年,还是赠与后新的不动产权证之日起满4年?按照个人政策理解,既然当前直系亲属间赠与房产不受限购政策影响,出售赠与房产个税也是按照房产购买时间来计算,限售4年应当从购买该房产取得不动产权证书之日算起。https://wz.rednet.cn/front/messages/detail?id=657939
14.深圳购房资格又有变化:直系亲属间赠与房产无需购房资格第一、直系亲属之间无偿赠与房产,只需要受赠人名下无房即可,不需要审核其他购房资格,包括未成年小孩也可接受赠与。 第二、夫妻已婚状态下,房产可以写无名额那一方或者夫妻双方的名字。 对此,多名资深房地产业内告诉南方+,上述政策已在近期陆续执行,且有市民成功办理的案例。 https://static.nfapp.southcn.com/content/202311/03/c8263071.html