广州楼市新政！今起实施

11月22日，广州市发布《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》，明确取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，新政策自2024年12月1日起施行。

据合富研究院监测，受“降税新政”利好带动，11月下旬以来，广州市大户型以及次新房交投趋于升温。一家中介机构销售顾问向记者表示，广州率先全面放开限购，近期又宣布放松入户政策并取消豪宅税，进一步降低了二手房交易成本。预计新政策落地后，将进一步提振改善性需求，大户型产品交易有望进一步活跃。

据广州房地产中介协会数据，继上个月突破1万套之后，11月，广州市二手住宅网签量再次“破万”，创下自2023年4月以来新高。2024年11月（2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签宗数和网签面积分别为11418宗和110.99万平方米，环比分别增长10.01%和11.35%，同比分别增长12.14%和8.71%。

从面积区间构成看，60平方米至90平方米、90平方米至120平方米、120平方米至144平方米、144平方米及以上所占比例环比分别增长0.51个、0.39个、0.10个和0.17个百分点，60平方米以下所占比例环比下降1.16个百分点，反映当前改善型购房需求较为旺盛。

近期，广州市连续发布多项重磅楼市利好政策，进一步提振房地产市场信心。日前，广州市住房和城乡建设局副局长黄成军在广州优质房地产项目香港推介会上表示，今年10月以来，广州房地产市场总体呈现复苏态势，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长，市场活跃度大幅提升，房地产行业总体止跌回稳态势初现。

广州房地产中介协会表示，当前市场筑底迹象比较明显。一方面，政策端持续发力，取消普通住宅和非普通住宅标准，可有效降低购房者的交易成本，加快大户型房源的交易和流通；另一方面，公积金新政有利于进一步发挥住房公积金社会保障作用，切实减轻缴存人购房负担，节省利息支出。此外，放宽入户政策对刚需购房群体的吸引力度将进一步增强，形成对市场交投的有效支撑。