直系亲属之间的房屋赠予,会涉及限购政策吗?回应来了→

每一天,网友数百条建议、求助、咨询留言通过问政四川平台,直达我省41个厅局、21个市州、183个县(市区)的网友诉求办理部门的案头之上。

每一天,来自全省省厅、市、县(区)、乡镇四级的6800余家职能部门通过问政四川平台,及时回应网友诉求,为您释疑解惑、排忧解难。

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1、直系亲属之间的房屋赠予,会涉及限购政策吗?

问政四川网友提问:直系亲属之间的房屋赠予会涉及限购政策吗?比如父亲有房子要给自己的孩子,是否受房屋购买年限限制。

成都市住房和城乡建设局回复:根据《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》(成房发〔2017〕45号)第七条和《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)第五条“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。”规定,自2017年4月13日起,我市住房限购区域内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让(含买卖、赠与、互换等转让行为)。

2、成都温江区好医院资源,会否有所增加?

问政四川网友提问:成都市温江区光华新城会有更好的医院吗?现在近一点的都只有去芙蓉大道的人民医院。

成都市温江区卫生健康局回复:经核查,近年来,随着温江人口持续递增,为补齐光华新城优质医疗资源缺失短板,拟选址温江区光华大道成都五环路与光华8线交会处规划建设成都市第五人民医院光华院区,该项目占地面积99.46亩,规划建筑面积约26.2万平方米,规划床位数1200床位,计划2023年6月开工,建设周期3年。

3、临时停车场悄悄“变身”二手车市,合规吗?

问政四川网友提问:之前问成都市双流区商务局,说的这块地是临时停车场,不会开二手车市场,怎么现在这块地却悄悄开起了二手车市场,合规吗?

成都市双流区西航港街道办事处回复:经调查,2023年1月19日、29日,西航港街道再次督促长城路与大件路该区域企业(太极制药)规范场地管理,按照商品交易市场规划,未经审批不得新开办二手车交易市场;企业承诺将按照区域规划要求开展场地使用,不开办二手车市场。

后续西航港街道及区商务局将做好类似问题监管治理。

4、街道每日尘土飞扬,能否整治?

问政四川网友提问:达州万源市黄钟镇大坝一带,各街道每日灰尘铺满,每天没有洒水车洒水,大坝河沟里满是垃圾,希望进行整治。

达州万源市黄钟镇人民政府回复:关于您反映的黄钟镇大坝一带扬尘严重,河道垃圾多的问题已收悉,经调查,原因如下——

一是由于春节期间,我镇人流量、车流量剧增,途经未硬化道路(土路)车辆在进入场镇时携带大量尘土,加之近期天气干燥无雨,导致场镇内部的扬尘污染。

二是沿河居住的部分居民在倾倒垃圾时将垃圾随手扔下河道,环卫公司未及时清理导致河道垃圾多。以上问题对您及场镇居民生活造成的不便,我们致以诚挚的歉意。

经核实,我镇场镇卫生环境现实行的是购买环卫市场一体化服务,由外包环卫公司负责包括社区场镇范围内的道路清扫、保洁及生活垃圾收集、转运等工作。对于您所反映的问题我镇高度重视,已致电环卫公司立即进行整治。

5、农村家门口的方电杆能否更换为圆电杆?

问政四川网友提问:我住在资阳市安岳县朝阳镇朝阳洞村3组,我们这里方电杆大多数已更换为了圆电杆,但不知道啥原因,我家门前及附近的电杆还是以前的方电杆,存在安全隐患。

资阳市安岳县供电公司回复:接件后,国网安岳县供电公司高度重视,立即对朝阳洞村3组进行情况实地调查,经现场核实,朝阳洞村于2016年实施第一批农网改造,由于当时资金有限,导致部分电杆改造不彻底,客户反映的朝阳洞3组目前有小方杆6基,暂时没有安全隐患,国网安岳县供电公司计划通过技改项目对该村小方杆进行改造整治,计划于2023年10月底完成。

6、遂宁黄茅沟村乡村泥巴路何时升级?

问政四川网友提问:遂宁市安居区东禅镇徐家沟村8村6社的泥巴路什么时候修?

遂宁市安居区人民政府办公室回复:经核实,您反映的道路是黄茅沟村7组(原徐家沟村6组)道路,现该道路已纳入安居区东禅镇2023年度财政衔接推进乡村振兴补助资金项目,审定道路总长为1千米,宽3.5米,C30砼路面。目前,东禅镇政府正在进行建设前期准备工作,预计在今年内完成建设。

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6.父母想把上海房子通过赠与方式给我我需要满足限购条件才能被赠与吗遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的,不属于住房限购范围。这就表示,房产赠与不受限购限制。https://www.findlaw.cn/wenda/q_37365680.html
7.北京直系亲属赠与需要购房资格吗?三、赠与房产过户,直系亲属间通过赠与的方式过户,这种要缴纳3个点的契税; 四、买卖房产过户,直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有,房屋面积在90平米以下的,只需交契税:房屋价值的1%,首套房屋面积在90-144平米的,需要交契税:房屋价值的1.5%;首套房屋面积在144平米以上的或者二套的,需要交契税:房屋价值的3%。 2020https://m.feibuzf.com/wenda/73703.html
8.想通过赠予规避限购令,很可能得不偿失~~房产楼市想通过赠予规避限购令,很可能得不偿失~~ 762615房产楼市 我心仍在只看楼主最近有些妈妈在讨论赠予房产的问题,我也来插一嘴,这个事情的隐形成本是很高的。如果你是处于投资的目的,有可能得不偿失。从表面上看,赠予房产给直系亲属,例如父母、子女的赠予的确税费是很低的,主要就是契税,广州是按照3%的水平征收。http://m.gzmama.com/thread-2057416-1-1.html
9.父母房产过户给子女有哪些方式,如何办理过户?直系亲属赠与只需缴纳产权登记费和契税,非直系亲属赠与的税费与买卖税费差不多。 百科 3.买卖 房屋买卖的前提是子女必须有购房名额,目前在广州,独身的本地人士在中心九区限购1套(含受赠),从化、增城不限购。父母把房产通过出售的方式过户给子女,需缴纳个税、增值税和契税。https://m.lianjia.com/subject/19317.h5
10.北京限购令细则解读对此,陈大旺表示,笑笑家庭目前的确已有两套房,而想再买房,可以选择赠与或交易的方式将您所占有的份额转移给您父母,这样名下没有房产,就可以再买房。 父母广州无房产 可受房两套 至于如何才能把房子赠与给父母,实现再购房,这个赠与又有怎样的规定?陈大旺表示,直系亲属的赠与不纳入限购范围,但是获得住房后同样也要计https://www.360wenmi.com/f/file3nzvjqyu.html
11.房票买房有增值税吗「买房增值税票有什么用」非直系亲属房产赠与,税费高,风险大;而如果直系亲属房产通过赠与来腾名额,即使在没有限制的城市,也有3%的契税成本。至于值不值,那就见仁见智了。 综合上述10种解决限购的方法,大多要么有产权风险,要么成本过高,要么投资标的没价值。 对于以财产安全为先的老百姓而言,还是老老实实缴社保、迁户口、买都市圈房产,这https://agoodv.cn/news/34288.html
12.广州住宅限购策略2011年广州限购令细则6、非直系亲属间的房屋赠与参照上述规定履行。 特此告诉。 广州市河山成本和房屋经管局 二○一一年二月二十四日 附件: 附件1. 家庭成员环境申报表.doc 附件2. 承诺书.doc 附件1 家庭成员环境申报表 所购住宅坐落: 姓名 证件名称 证件号码 家庭关系 户籍地点地 *本编号 https://m.jiwu.com/news/2538895.html
13.直系亲属间赠与房产再出售,是按房产购买日期算还是按赠与时间算?政策中并未明确关于受赠与的房子限售条件,是按照该房产自购买取得不动产证之日起满4年,还是赠与后新的不动产权证之日起满4年?按照个人政策理解,既然当前直系亲属间赠与房产不受限购政策影响,出售赠与房产个税也是按照房产购买时间来计算,限售4年应当从购买该房产取得不动产权证书之日算起。https://wz.rednet.cn/front/messages/detail?id=657939
14.深圳购房资格又有变化:直系亲属间赠与房产无需购房资格第一、直系亲属之间无偿赠与房产,只需要受赠人名下无房即可,不需要审核其他购房资格,包括未成年小孩也可接受赠与。 第二、夫妻已婚状态下,房产可以写无名额那一方或者夫妻双方的名字。 对此,多名资深房地产业内告诉南方+,上述政策已在近期陆续执行,且有市民成功办理的案例。 https://static.nfapp.southcn.com/content/202311/03/c8263071.html