【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
您不得不知的10个北京房屋赠与过户问题
1、赠与房屋需要购房资质吗在北京，我已有两套房了，还能再接受父母赠与的房屋吗
2、房子满五唯一，将房子给儿子，走赠与还是买卖，哪个划算
3、二手房赠与的流程是什么
4、二手房赠与有哪些手续和税费
6、两限房赠与需要满足什么条件怎么收费
7、我名下的房子赠与我母亲，将来她还能再赠与我吗
赠予房产是需要受赠人有购房资质的，只要是符合北京市的限购政策，是都可以赠予的，您母亲也可以回赠给您，只需要按照国家政策规定缴纳3%的契税即可。
8、经由赠与得到的房产，是否可以转赠其他人再次赠与有哪些税费
(1)房屋赠与后，可以再次赠与，但是需要接受赠与的人有北京的购房资格，如果没有购房资格，则无法完成赠与。
(2)房屋赠与的税费问题与是否属于直系亲属之间的赠与决定。
9、赠与过户的房子，能撤销赠与吗
10、直系亲属赠与的房子再出售，需要缴纳哪些税费
直系亲属赠与的房子，跟正常商品房一样缴税，有一点不一样就是可以按照赠与前的房子来计算房子是否满两年或是满五年，房子满两年则免征营业税(非普通住宅征收差额的营业税)，否则是5.6%的营业税，房子满五年并且是您家庭名下唯一住房的话，则免征个税，否则有20%的差额个税，契税90平米以下，首套购房1%，90平米以上1.5%。
以上就是关于在北京办理房屋赠与过户需要注意的问题，这是很多人都不了解的问题，因此建议大家在办理之前多做了解，才能知道怎么来进行合法有效的办理。毕竟房产过户也是一件重要的事，需要重视。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。
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