咱先来说说这个房屋赠与啊，就是一方（赠与人）把自己的房子送给另一方（受
赠人）。这可是个很有爱的事儿呢。比如说，父母想把房子送给孩子，或者好朋友之
间互相赠送房产之类的。
1.
赠与人的意愿要真实。
这一点可太重要啦。赠与人必须是真心想把房子送出去，不能是被强迫的，也不
能是稀里糊涂就签了合同。要是有人拿着刀架在赠与人脖子上，让他签房屋赠与合
同，那这合同肯定是无效的。就像你要是不想给别人糖吃，别人硬抢着让你写个纸条
说把糖送给他，这肯定不行呀。赠与人得是自己心甘情愿地说：“我就是想把这房子
送给你。”
2.
赠与人要有处分权。
啥叫处分权呢？就是这房子得是赠与人能说了算的。如果这房子是好几个人共有
的，比如说夫妻共同财产，只有丈夫一个人想把房子送出去，这可不行哦。得是所有
有份儿的人都同意了，这房子才能送。就好比一个蛋糕，是大家一起做的，不能一个
人就擅自把整个蛋糕送人了，得大家都点头才行。
3.
合同形式要合法。
咱这个房屋赠与合同啊，可不是随便写在一张小纸条上就行的。一般来说，最好
是书面形式的合同。这就像是两个人的一个正式约定，写得清清楚楚的。要是口头说
说，到时候容易扯皮呢。而且，如果按照法律规定，有些情况下还得去办理公证之类
的手续。比如说，为了防止赠与人反悔，或者是让这个赠与行为更有公信力，去公证
一下就像是给这个合同上了一道保险。这就好比你送别人一个很贵重的礼物，你不仅
告诉人家你送了，还找个证人来证明你送了，这样大家心里都踏实。
THE END