房产赠与过户与买卖过户的不同主要有：
1、概念不同
2、交易税费不同
直系亲属赠与免个税，非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，此外还有契税3%和公证费1%。买卖的税费较高，费用主要涉及1%-3%不等的契税、1%的个人所得税、5.6%的增值税及附加，不满2年税费约为房款的7.6%-9.6%不等，满5年的房子，税费约为房款的1%-3%不等。
甲方（赠与人）：_______________身份证号码：___________________________________
乙方（受赠人）：_______________身份证号码：___________________________________
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于___________________________________________________，建筑面积_______________平方米；
（二）赠与房屋的所有权证证号为_______________
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一
第二条：经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交松原市仲裁委员会仲裁。
第十二条：本合同一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。