（一）计税依据：住房市场交易价格的70%。
（二）税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%;
（三）征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
（一）继承房产办理过户。
（二）赠与房产办理过户。
（四）涉外和港澳台的过户房产。
（三）房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
（六）由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
THE END