虽然房产过户给未成年子女可以确保房产所有权归属于子女,但也存在一定的风险。首先,未成年子女无法独立处置该房产,只有监护人才能代为处理。其次,如果子女成年后没有尽到赡养义务,父母也无法收回房产。因此,父母在考虑过户给未成年子女时需要慎重权衡利弊。
三、房产过户给未成年子女的注意事项
1.考虑风险:父母应充分考虑子女成年后可能不履行赡养义务的情况,避免因此导致无法收回房产。
2.税费规划:根据房产证满5年和拥有多套房屋的情况,合理规划税费,避免不必要的负担。
4.购房方式:如果父母准备给未成年子女买房,可以将房产证上的名字写为子女的名字,但如果是按揭贷款,产权只能是家长和未成年子女共有。
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