二、售后公房的销售对象都是有限制的，不是任何人都可以购买公房。购买公房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而普通商品房的销售对象是没有限制的，任何公民都可以购买商品房。
三、国家对公房的购房面积有所限制，规定人均可购房的建筑面积，任何购房人不得超过指标限制多购房，以防止一些量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。而商品房的购房面积是没有限制的，公民可以随意选择购房面积。
四、购买公房有一定的优惠政策，首先公房的价格较低，往往按照标准价或成本价出售，其次在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。而商品房房价较高，折扣优惠也完全依据开发商的售房政策而定。
售后公房是什么产权
1、央产房。是指单位或央企的性质的房产。
2、一般性质的公房。
二、售后公房是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。
三、后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。
售后公房交易税费是多少
3、交易费：3元/平方米;
4、测绘费：1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%;
2、交易费：3元/平方米;
综上所述我们可以清楚知道，售后公房与商品房的产权证的区别主要体现在四个方面，售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，售后公房的销售对象和购房面积都是有限制的，也有一定的优惠政策。如果您还有其他不清楚的地方，请咨询华律网的专业律师，他们会为您解答。
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