从央行公布的房地产数据，解读真实的房地产现状，买不买房你决定
中国的房地产类型之多，恐怕在世界也是数一数二的吧!
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首先，我们来细数下那些陪伴着岁月成长起来的词汇：
接下来，我们从冰冷的数据中，发出我们的灵魂三问，抽丝剥茧，寻找一个真实的房地产世界
我们到底有多少房子
统计数据显示：我们国家城镇居民平均拥有住房1.5套，有一套住房的占比为58.4%，两套住房的比例是31%，三套及其以上的比例是10.5%，城镇居民家庭住房拥有率为96%!
作为参考，2018年数据显示，美国人住房自有率为64.8%，日本56%，韩国42%，新加坡90%，香港43%，澳门66%，印度54%，斯里兰卡54%，新西兰74%，以色列71%.经过30年的发展，我们已经完整的超越了世界，勇夺第一。
这个数据说明了什么我们的增长空间已经封闭，说的简单点就是韭菜都割完了，需求端已经达到了饱和，未来谁接盘，将从灵魂拷问，变成现实理想，谁来接我的盘
我们的房子到底在谁的手上
还是先看数据：
城镇家庭总资产为317.9万亿。总资产大于等于1500万的家庭，他们的财富总数占据了这份总资产的47,5%。第二档是493,3万元，占比15.5%。
而北京上海以绝对的优势占据了冠军和亚军。北京家庭平均资产为892万，上海是806万，江苏507万，把前五名城市的资产加起来，占比达到总资产近70%。
怎么看这份数据总在说二八法则，房地产市场很好了解释了二八法则，即20%的人拥有了近65%的资产。这也用数据证明了，20%有钱的人买了65%的房子，而30%的城市，拥有70%的资产。财富的集中效应非常大，贫富的差距也很大。同时，有钱人占用了更多的房地产资源，而没钱的人更多的在争夺剩下的30%左右的房子。
房子到底还有没有人买
要回答这个问题，需要看一个数据，那就是银行的贷款数据：一季度末,人民币房地产贷款余额46.16万亿元，同比增长13.9%，增速比上年末低0.9个百分点，连续20个月回落;一季度增加1.75万亿元，占同期人民币各项贷款增量的24.6%，比上年全年水平低9.4个百分点。个人住房贷款余额31.15万亿元，同比增长15.9%，比上年末低0.8个百分点。
从各项贷款数据来看，房地产贷款无论是从总量占比，还是余额来看，都是逐年下降的趋势，只是下降的趋势没有那么明显，降幅很慢，总体看房地产市场还是很平稳的。
有意思的是，资产中房地产配置占比约六成。也就是说大家除了房子，其实剩下的钱也没多少了，资产都在房子里，这也是消费起不来的原因，房子已经掏空了消费。
综上所述，结论其实很明显，央行能统计的数据不是全部的数据，从这一部分的数据中可以看出：
第一，房地产真的过剩了，新增的需求其实是不足的。
第二，大部分的人买了少量的房子，而少量的有钱人购买了大量的房子，导致分配不均匀。
第三，真正贵的房子都在头部城市，而三四五线城市的房价更虚，实际的需求更加不足。
第四，房地产市场总体平稳，贷款数据还是很稳健。
第五，房子是大部分人的大部分资产，离开房子，其实大家差不多，差就差在房子上。