1、解读2021年房产契税新政策-条据书信房产契税新政策是怎么制定的？什么住房能享受房产契税的下调？下文是我收集的房产契税新政策20xx最新内容，欢迎阅读！20xx年房产契税新政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭其次套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭其次套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的
3、、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条其次项之外，其余地区均适用本政策。20xx年新政下市民购房能省多少钱以首次购买一套145平方米的市区房为例，根据2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。假如是购买其次套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。根据现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。依据规定，个人购买一般住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购一般商
4、品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税根据1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率根据4%征收。购买非一般住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均根据4%的税率征税。享受20xx房产契税下调政策的一般住房满足条件1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米
5、以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优待政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不肯定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下的确只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济进展的不平衡，各地经济差别较大的实际状况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，根据该地区的实际状况决定。契税计算方法契税采纳比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简洁。
6、20xx年主要省市契税政策调整江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭唯一一般商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一一般住宅，契税按1%税率征收。江苏、福建天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。黄山：契税按首套执行且减半。浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。湖州、宣城：144平方米以下一般住宅，契税全免。包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。1/22021年深圳积分入户新政策深圳市房地产限购新政策2021年杭州限牌新政策知多少深圳积分入学最新版政策土地确权新政策2021上海中考招生新政策