重磅!住房交易税收新政来了

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。

契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。

政策内容:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。

增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策。

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农村充电基础设施建设是重要民生工程之一。今年,我县通过统筹规划、完善政策,加快推进农村地区充电基础设施建设,实现农村区域新能源充电桩全覆盖,切实解决农村新能源汽车充电基础薄弱、充电难的问题。

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今年以来,我县坚持“工业强县”“科创兴县”战略,持续推进“415X”先进制造业集群培育,支持引导企业技术创新,不断推动科技成果转化,加强企业梯度培育,迭代升级制造业产业结构,突出“强链补链”“转型升级”“主体培育”,奋力推进新型工业化。

近日,省农业农村厅、省财政厅、省海洋经济发展厅印发《关于开展现代设施农业建设贷款贴息工作的实施意见》,确定贷款贴息对象,明确贷款贴息范围、贴息标准。对符合条件的建设主体获得的贷款按年度进行相应贴息,贴息年限最长不超过5年,并采取“双限”控制。

银杏树

冰山摄

天气预报:今天白天阴有阵雨,雨量小到中等,部分大雨,夜里阴有时有阵雨;明天阴到多云,部分地区有雨。其中今天早晨部分地区有雾。

风的预报:偏东风1~2级

气温预报:今天白天最高温度22~23℃,明天早晨最低温度19~20℃

THE END
1.住房交易税收新政出炉,有何影响?专家解读来了”陈文静说,本次将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点,有利于降低企业预征预缴的土地增值税,降低企业资金压力,对于当前稳定企业预期也将带来积极影响。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为,在当前开发商拿地和开工积极性降至历史低位的情况下,很多地方可能会取消预征。“一方面,https://baijiahao.baidu.com/s?id=1815617300690440317&wfr=spider&for=pc
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