海南房产税按应税住房计税价格的70%计算缴纳。
应纳海南房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率。
房产税和城镇土地使用税困难减免税核准在受理后20个工作日内完成。
70年产权住宅
买方需缴纳：（契税）
90平方米以下
第一、第二套住宅：均按1%缴纳；
90平方米以上
第一套：按1.5%缴纳
第二套：按2%缴纳；
第三套及更多套次：均按3%缴纳。
非70年产权住宅
卖方需缴纳：
增值税及附加税5.6%（小规模纳税人为5.3%）；
房屋自取得至交易时已满两年，可免征增值税及附加税；
个人所得税
提供成本或征管档案/查询到上次取得房屋的原值：
能提供，按总价值的20%征收；
不能，按总价值的2%征收；
房屋为家庭在省内的唯一一套住宅，自取得至交易时已满5年，可免征个人所得税。
THE END