自由住房出租给公司，房产税按4%还是12%缴纳？房产频道

在房产租赁市场中，将自有住房出租给公司是一种常见的商业行为。然而，当涉及到房产税的缴纳时，许多业主可能会对税率的具体计算方式感到困惑。在中国，房产税的征收标准与出租对象的性质有关，即出租给个人或出租给企业，其税率是有所区别的。

根据中国的税法规定，个人出租住房给个人居住，房产税的税率是4%。但如果住房出租给公司用于办公或其他商业用途，房产税的税率则提高至12%。这一税率的差异反映了国家对于不同租赁用途的税收政策的区分，旨在调节市场，促进住房资源的合理分配。

为了更好地理解这一税收政策，我们可以通过以下表格来对比两种情况下的房产税税率：

从表格中可以清晰地看出，当住房出租给公司时，业主需要按照12%的税率缴纳房产税，这比出租给个人的税率高出8个百分点。这一税率的提高，对于业主来说意味着更高的税收负担，因此在出租前，业主应当充分考虑这一因素，合理评估出租的经济效益。