2019房产过户新政策是什么

现如今,对于房屋的过户一直以来人们都会觉得非常的麻烦,导致了很多人在过户的时候,都会感到非常的头疼,但是也并不能这样说,因为我们在对于过户的手续有了一定的了解,这样就会比较的简单了,按照每一个步骤来进行就可以了。下面我们就一起来了解一下在2019年房产的过户新政策有哪些吧?

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一、什么是房产过户?

房产过户其实就是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋的权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到了乙方的全过程。房产的过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房过户等。

二、2019年房产过户的新政策是什么?

三、房屋过户的办理手续及所需资料?

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人的身份证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应该提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或者经公证的房地产继承证明文件,或是房地产交换协议书,或者房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的,应要提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织房地产转移,应要提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、行政划拨、减免地价土地,应要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应要提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

12、房地产共有人同意转移的意见书。

13、收购或合并企业的,应要提交有关部门的批准文件。

14、国有企业之间或是其他组织之间房地产调拨。

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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