满五唯一二手房过户费用明细是多少：
假设您购买一套“满五唯一”的二手房，交易价格为300万元，可能涉及的费用如下：
-契税：3万元
-个人所得税：免税
-房屋评估费：1000元
-登记费：100元
-抵押登记费：300元
-中介费：6万元(假设)
总费用：
契税(3万元)+房屋评估费(1000元)+登记费(100元)+抵押登记费(300元)+中介费(6万元)=9.41万元
详情如下：
1.契税
-缴纳标准：一般情况下，购买二手房的契税为交易价格的1.5%。而对于“满五唯一”的房产，购房者可享受1%的优惠税率。
-计算示例：若房屋交易价格为300万元，则契税为300万元×1%=3万元。
2.个人所得税
-缴纳标准：出售房产所产生的个人所得税通常为房屋增值部分的20%或交易额的1%。不过，若是“满五唯一”的房产，卖方可以免缴个人所得税。
-计算示例：若不满足条件，增值部分为100万元，则个人所得税为100万元×20%=20万元，但若为“满五唯一”，则免税。
3.房屋评估费
-缴纳标准：根据实际情况，一般由买方承担，评估费用取决于房屋的市场价值，通常在几百到几千元不等。
-计算示例：若评估费用为1000元。
4.登记费
-缴纳标准：过户时需支付的登记费，通常为50元-200元。
-计算示例：按100元计算。
5.抵押登记费(如有)
-缴纳标准：如房产有抵押，解除抵押时需交纳抵押登记费。费用因地区和银行不同，通常为几百元。
-计算示例：假设为300元。
6.其他费用
-中介费：若通过中介公司买卖房产，需另支付中介费，一般为交易额的1%—3%。
-计算示例：若中介费为交易额的2%，那么300万元×2%=6万元。
-房产交易服务费用：部分地区可能会收取一定的服务费用。
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2015年11月14日星期六十月初三
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