在二手房交易中，契税是一项关键费用，其税率依据房屋面积、购买年限及是否为普通住宅而有所不同，通常情况下，普通住宅的契税为总房价的1%-3%，若房屋面积较大或非普通住宅，税率则可能上浮，特别地，非住宅用地的契税可能较高，大约为总房价的3%-5%，购房者在申请产权证时需缴纳此项费用。
二手房买卖过程中涉及的费用包括：契税、增值税、个人所得税、中介服务费、房屋评估费、土地出让金、印花税等，契税是交易过程中必须缴纳的费用，其比例根据房屋所在区域及价值确定，买方需支付房屋成交价格的一定比例作为契税。
在二手房交易中，还需支付的费用包括交易手续服务费、过户登记费、过户土地收益金、过户核档费、过户契税、过户印花税、过户营业税及附加，以及过户个人所得税等，交易手续费住宅为每平方米6元，非住宅为每平方米10元，买卖双方各承担一半；过户登记费对于普通住宅为80元一套，由买方承担。
购买二手房的费用主要包含以下几部分：1.查档费：每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和计算。
2.买卖公证费：按照公证书上成交价的3‰计算。
3.契税：首套房90平方米以下为成交价的1%，二套普通住宅不论面积大小为成交价的3%。
2.中介费：若通过中介购买，通常为成交价的1%-3%。
3.契税：税率一般为3%。
4.印花税：根据评估结果计算。
5.权证登记费：在房管局办理房产证的费用。
买方还需承担的费用包括：-房款：房屋总价。
-印花税：对房屋买卖合同征收的税。
-增值税及附加税：根据交易价格计算。
-个人所得税：按成交价或差额计算。
-中介服务费：若使用中介服务，通常为成交价的1%-3%。
购房款是购买二手房最核心的费用，中介费则根据中介服务的具体内容而定，还有首付款、***费用、契税、个人所得税等，具体金额根据地区和房屋价格等因素有所差异。
二手房买卖涉及的费用主要包括：-购房费用：包括房屋本身的价格、契税、中介服务费等。
-契税：根据房屋面积和交易价格计算，通常为房屋总价的1%-3%。
-增值税：普通住宅可免收，非普通住宅根据交易差额或全额征税，税率为6%。