目前有越来越多的单身小公寓出现在市面上，有部分的90后和00后会选择购买单身小公寓独居。那么购买小公寓和住宅有什么区别？购买小公寓需要缴纳哪些税费？
小公寓和住宅有哪些区别？
1、产权的年限不同：小公寓和住宅的产权年限是不同的，小公寓的使用权限受到地块类别的限制，一般是分为40年和50年两种，小公寓大部分是商业性质的房产。而住宅的产权是70年，土地出让部分为住宅性质。
2、水电费标准不同：住宅的房产主要是用于居住的，使用的水电费是按照民用水电的标准来收取。而公寓是属于商住用房，水电费按照商业用水电的标准来收取的。小公寓的水电费相对住宅来说要更高。
3、税费成本不同：小公寓因为是商业性质的，相对住宅来说要缴纳更多的税费支出。
购买小公寓需要缴纳哪些税费？
如果购买单身公寓需要缴纳契税，契税基准税率3%、优惠税率1.5%和1%；维修基金：平米数*40；印花税：总房款的万分之五。二手房交易手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；还需交80元的登记费。
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