香港万得通讯社综合报道，近期，各地房地产扶持政策层出不穷，降首付、提高公积金贷款额度、取消限购限售，甚至购房补贴纷纷亮相，楼市迎来历史罕见的政策宽松期。
济南二套房首付比例调降至40%
5月24日，济南市住房和城乡建设局发布信息显示，经山东省市场利率定价自律机制研究通过，济南市户籍家庭在该市限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。济南市户籍家庭在该市无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非济南市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。新举措自5月24日起实施。
六盘水无房贷家庭二套房执行首套房贷政策
5月24日，据六盘水市政府官网，六盘水市住房和城乡建设局对《六盘水市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施（征求意见稿）》公开征求意见。意见稿提出加强房地产项目信贷支持、加大个人住房按揭贷款支持等13项举措。
意见稿提出，鼓励金融机构实行首套房贷款首付20%政策，并适当下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。
宣城统一公积金贷款额度上限至50万
5月24日，据安徽宣城市住房公积金管理中心网站消息，近日，宣城市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金贷款政策的通知。
通知指出，统一全市贷款额度上限。宣城市住房公积金缴存职工家庭在本市内购买住房申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为50万元。符合人才引进政策最高贷款额度增加10万元，上限60万元;符合购买绿色建筑政策的在最高贷款额度基础上上浮20%。
义乌取消二手房“拿证满三年上市”限售政策
此前于2021年8月，义乌市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。该政策规定，凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。
镇江首次购买普通住宅商业贷款最低首付比例为20％
5月24日，江苏省镇江市住房和城乡建设局消息，镇江市将首次购买普通住宅的商业性个人住房贷款最低首付比例确定为20%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
黄山购房补贴房款的1%-2%
5月23日，安徽省黄山市财政局、黄山市住房和城乡建设局、国家税务总局黄山市税务局联合印发《黄山市中心城区2022年购房补贴政策操作细则》。
为促进房地产市场良性循环和健康发展，对购买中心城区(含高新区)新建商品住房、新建非住宅类商品房且足额缴纳契税的，由受益财政分别按应税价格的1%、2%给予购房补贴。
青岛取消二手房房龄与首付款比例挂钩的规定
具体来看，青岛上述《通知》解读明确，要优化公积金贷款政策，保障职工基本住房需求。一是调整二手房公积金贷款房龄有关规定，将二手房公积金贷款的贷款期限与房龄之和放宽到最长不超过50年，贷款期限最长不超过30年，同时不得超过借款人距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），贷款期限不得高于所购住房的剩余土地使用年限；二是取消二手房房龄与首付款比例挂钩的规定，不再按房龄阶梯式提高首付款比例，政策调整后，购买首套住房的，首付款比例不低于30%；购买二套住房的，首付款比例不低于40%。
根据此前青岛公积金二手房贷款政策，房龄在10年以内的，首付款比例不低于40%；10年以上（不含10年）房龄，房龄每增加5年，首付款比例相应提高10%。
与此同时，青岛此次公积金政策还提出支持银行利用公积金大数据开展“租赁贷”，重点解决新市民、青年人等群体的租房困难问题。
德州购房补贴房款1%
日前，山东德州市住房和城乡建设局发布《关于促进德州市房地产业平稳健康发展的若干措施》，制定8条措施，促进房地产业平稳健康发展。
《措施》提到，自2022年5月21日至2022年12月31日期间，在德城区、经济技术开发区、运河经济开发区办理新建商品住房网签、备案的，由市、区财政按比例给予房屋成交价1％的补贴。在其他县（市、区）办理新建商品住房网签、备案的，由属地制定政策和标准给予补贴。
包头首套自住房贷款首付最低20%
暖风劲吹！促平台经济发展！南向资金11个交易日持续净流入，这只ETF连续5天吸金4000万元…
港股互联网ETF（513770）全面覆盖消费互联网、产业互联网龙头，且交易机制合理：
1）平价好入场。与含美股的互联网类ETF相比，港股互联网ETF（513770）成份股交易时段与A股同属亚洲时区，该ETF价格在实时净值附近波动，便于投资者更佳控制折溢价率，申购少受限，高溢价买入风险低。
2）额度不受限。对比QDII基金，港股互联网ETF（513770）透过港股通机制，没有QDII额度限制的问题，不会因为管理人QDII额度用尽而导致基金限购，从而可能带来大幅溢价问题。
3）T+0交易爽。港股互联网ETF（513770）为T+0交易品种，买入当日即可卖出，日内可无限次回转交易。“T+0”交易空间配合ETF“日内波动”为投资者提供了增厚收益的便利工具，更具吸引力。
4）少为退市慌。港股互联网ETF（513770）持仓成份股均为在港上市公司且不包在美国主上市的公司，因此不存在中概股在美退市风险。
政策面上，近期促进平台经济整改与发展的政策陆续推出，“促发展”的表态也逐步增多，总结来看：
1）5月17日全国政协召开“推动数字经济持续健康发展”专题协商会，其中刘鹤副总理指出，支持平台经济、民营经济持续健康发展，处理好政府和市场关系，支持数字企业在国内外资本市场上市，以开放促竞争，以竞争促发展。
2）5月16日，银保监会党委于《求是》撰文提出“完成平台经济专项整改，实施常态化监管，促进平台经济健康发展”。
3）4月29日的政治局会议首次在高层级会议上提出，出台支持平台经济规范健康发展的具体措施，预示互联网监管政策面企稳，未来监管方向及发展路径将更为明晰。
对此，华宝基金国际业务部表示，近期高层的一系列表态将有助于稳定市场情绪，提振平台经济发展信心。数字经济是未来发展的大方向，吸纳就业的重要渠道，重要性将持续凸显，行业有望平稳步入发展快车道，而互联网巨头也将在数字化过程中扮演重要角色，未来成长空间广阔。
伴随着市场对互联网行业风险偏好的提升，前期受政策干扰较大而中长线成长确定性依然较高的头部互联网公司将有机会出现一定的估值修复，对于长线投资者，希望布局左侧进入的投资者，目前港股互联网行业整体估值水平较低，较强的安全边际，具备显著的配置价值。
资料显示，港股互联网ETF（513770）为上交所首只汇聚中概港股互联网的上市ETF，可日内“T+0”交易，腾讯控股、美团、小米集团、快手四大巨头权重超56%，重仓龙头稳健增长，其余25只成份股兼顾全领域中小互联网龙头高弹性