即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，例子：原购价格100万的房子现售价为300万，之间产生了200万的差额，房产个人所得税应征收：(300万-100万)X20%。(地区不一样比例不一样)内地房产交易大二手房交易个税估算表多是以评估价格过户，因为大多房产购买几年之后升值，原购价和现售价差额过大，房产交易个人所得税也成为地方政府重要的税收之一。
三、房屋买卖的其它税费
1、买家
2、卖家
交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
四、免征个人所得税的五种情况
1、满五少有免征
具体的判定标准：
2、继承房产免个税
3、无偿赠与直系亲属免征
4、无偿赠与非直系亲属，满五少有免征
将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳(满五少有免征)。
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你好，契税是买房子的时候缴嘛？
买房交了定金能不能退
你好关于房屋过户的问题可以公正吗？
棚户区改造双女户能要一套房子吗
老人的房子21年11月刚拿到房产证，现在想过户给我，想了解一下是否可以！另外就是所需材料和费用问题
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