＂房产税＂快来了2017年房子价格终于要下跌了
2023-02-1315:14
房地产税和房产税一样吗
实际上，在国内的现行标准税收制度体系里，并没房产税这一税收，但是名字相似的"房地产税"。房产税开征于1986年，应用领域窄小，仅限人或单位的生产经营性房地产业，对住房则推行免税政策,所以对现代生活几乎没有危害。
而房产税，则是一个综合型定义，即一切与房地产经济运动时有很大关系的税都是属于房产税。涉及房地产行业增值税、房地产税、土地使用税、城市房地产税、合同印花税等。简单一点说:"房产税"包括了"房地产税"，范畴更高。
那样，房产税在2017年是不是全面实施呢依照北京大学法学院专家教授、我国财税法学研究会会长刘剑文这样的说法，这届人任职期到2017年底，因而，预估房地产税法更快将于2017年底前根据，慢得话有可能在2017年底递交决议，再下一届人大任期内根据。
房地产税能不能成降房价神器
房产税做为最近一年大家聊地最猛烈讨论的话题。广泛都会认为房产税的实施有益于控制房价，这一民心所向的立场，让百姓对房产税的期待越来越高。我们一般针对房地产税能够抑制全国房价上涨的解释就是:拥有房产税，拥有多一套房成本将增加，打算选购好几套房屋的投机商踯躅不前和已经有多一套房的投机商仓惶售卖。这样一来，等同于增强了供货降低了要求，而一项产品供给量提升要求降低必然引起它减价。那样，房产税到底可以不可以抑止全国房价上涨呢
并且，从社会经济学的角度来讲，危害产品的价格就两个压根要素:一是供给与需求;二是货币供给量。所说供给与需求，即某种商品需求多且供货少，则价钱必然增涨;要求少且供货多，则价钱必然下挫。所说货币供给量，即印了太多纸币时，纸币就一文不值，其实就是通常说的通胀，这时候每一个产品都是会不同程度地涨价。
那样，征收房产税，是决定供给与需求或是危害货币供给量呢别说，绝对不是货币供给量，由于能够影响货币供给量的，却只有央行提款机。那房产税真的可以象大家所期待那般，能改变全部商品房市场的供给与需求吗回答明显是不可以，由于新房子、二手房和租房子三大块形成了总体房地产业。在房地产硬性需求占有市场主导的当下，考虑到房产税的收取而很有可能释放的一点存量房产，确实不能具有减少房价的功效。
2017年，房价会下降吗
2016年，国内好几个城市房价发生大幅上涨，随后而来的就是各地颁布房地产调控现行政策，在中央明确提出"房子是用来住的，不是用来炒的"定位下，各地政府工作报告明确将稳控房子价格做为调控目标。
北京市、上海市、深圳市等一线城市和南京、合肥市等二线城市最近都曾经表态发言，要控制房价过快上涨，保护房市身心健康平稳。例如，北京市副市长李勇表明，2017年北京房地产调控目的在于维持持续健康发展，房价环比不提高;广州市则坚持不懈灵活运用金融业、土地资源、投资等方式，有效降低房价上涨对实体经济"挤压成型"危害;南京市市长缪瑞林还表示，根据贯彻落实稳控房子价格对策，增大供地经营规模，加强市场监管，稳定市场预期，维持房地产业持续健康发展。
市场预测2017年房地产调控将不断加码，业内人士广泛表明，未来中国热点城市房地产业不断缩紧无疑是大概率事件，经梳理发现，现阶段，北京市、广州市、重庆市、青岛市、杭州市、大连市、珠海市、天津市等多地最新房贷政策陆续缩紧，北京市、广州市、青岛市、大连市、珠海市等多地首套房的年利率全方位或者部分调整至9折，在其中，杭州市很多银行首套房贷利率已提升到95折，重庆市首套房利率由8.5折贷款利率特惠改成贷款基准利率。未来随着伴随着管控幅度的增加，房地产市场的管控将会更加严苛，预计今年房市或者出现不断减温和房价回落。