2017房产税如何征收？法人

1.房屋房产税如何征收之房产税怎么计算：

高档住房建筑和独栋商品住宅面积交易单价，达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。

2.房屋房产税如何征收之面积的计算：

房产税纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋普通商品住宅，独栋普通商品住宅面积为180平方米；新购的独栋普通商品住宅、高档住房，独栋普通商品住宅、高档住房面积为100平方米。房产税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除房屋面积。

二、房产税的征收范围

房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。

1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；

2、房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税；

3、房屋房产税的征收标准一般是房屋从价计征或者房屋从租计征；

4、房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征，其公式为：应该纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

总而言之，高档住房建筑和独栋商品住宅面积交易单价需要缴纳房产税0.5%，房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。

三、房产税的征收标准是什么？

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；

（二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。