近日,58同城、安居客发布《2021粤港澳大湾区Q4理想安居指数报告》,报告通过楼市政策、新房成交情况、购房用户画像等不同角度解析当前粤港澳大湾区的楼市发展情况。报告显示,四季度大湾区政策暖风频吹维稳不变,整体利好刚需;内地9城共有147幅住宅用地成功出让,新建商品住宅共成交约14.43万套;购房人群中以女性购房者为主导,占比57.2%,购房人群中有8成从事计算机、互联网和通讯行业。
内地9城出让147幅住宅用地,广州、佛山、肇庆新房成交量占9城一半
根据58同城、安居客《2021粤港澳大湾区Q4理想安居指数报告》显示,土地成交方面,四季度大湾区内地9城共有147幅住宅用地成功出让,收金1886.84亿元。其中东莞出让38宗地,出让宗数最多。在新房成交方面,经监测统计,四季度大湾区内地9城新建商品住宅共成交约14.43万套,成交套数环比三季度下跌2万多套。广州、佛山、肇庆3城成交量占据前三名,占大湾区9城四季度新房住宅总成交套数的50%。
在新房价格方面,大湾区9城房价涨跌幅度不大,部分城市房价坚挺略有轻微走高趋势,总体保持稳定。新房供需方面,9城购房指数近3个月波动较大,市场处于入市和观望两种情绪中。
购买住宅物业类型占比超9成,从事计算机、互联网和通讯行业人群占8成
从购房人物画像可以看出,女性购房者为主导,占比57.2%;从年龄段分布看,20-30岁的人占比38%,其次是30-40岁,占比近26%;从工作行业分布看,从事计算机、互联网和通讯行业的人占比8成,其次是超市百货零售行业。
在购房人群中,认为2022年房价将整体基本持平的占比66.6%,认为房价上涨的占24%。在买房前通过线上看房找房的占比超8成,并且认为线上看房找房的功能很好的占比49%。在有安全保障下,会选择在线上完成房产交易的占比23.8%。
《2021粤港澳大湾区Q4理想安居指数报告》显示,有越来越多的港澳人士选择在大湾区置业,从年龄段分布看,30-40岁的人占比35%,其次是40-50岁;他们最有意向的城市是深圳、东莞;大部分买房的原因是为了改善居住品质。
从购房预算上看,预算在200-500万元之间的占比最大,占51%,其次为200万元以下,占26%;买房考虑的因素中,相对学校和环境,更加注重地段、交通、生活配套等。
北部都会区为大湾区注入新的活力,承债式收购保障房地产市场平稳运行
对于2021年房地产市场的变化,独产地产点评人、资深地产专家黎文江表示,回顾以往十年,2016年和2020年广州新房网签量曾突破10万套,今年又创造了十万套以上的纪录。从广州楼市新房成交量走势可以看到,每隔四至五年就形成一个十万套成交量小高潮。近几年,广州每年净流入常住人口都有40万左右,每年都新增十多万个家庭住房需求量,因此广州从来不缺购房需求,楼市一直是稳定的,兴旺的。
作为国内领先的房产信息及交易服务平台,58同城、安居客推出的《2021粤港澳大湾区Q4理想安居指数报告》客观呈现粤港澳大湾区楼市发展趋势。同时,58同城、安居客将持续探索产品和服务升级,为购房者带来高效、优质的一站式购房体验。