上海要求年底前市民自觉缴纳房产税，上海是房产税试行地区，所以关心房产税的可以看看具体实施的规则
摘要：
1、2011年（上海试行房产税）之前的房子全部免税
2、家庭首套不征税，第二套开始应税。
3、按市场交易价格的70%来计算要交多少税。
4、房价低于上海平均房价2倍的房子，按一年0.4%交，那些高端楼盘（超过2倍）按一年0.6%交。
5、人均60平米的免税，比如一家3口，有2套房100平+100平，那第二套有20平米要交税，除非你再生二胎，就有240平米免税。
6、逾期不交的第二年1月1日开始每天收万分之5的滞纳金。
7、耍赖不交的主要有两种处罚，一是把欠税信息纳入上海公共信用信息平台，二是不让你交易卖房。
另外还有一堆特例免税的情况，看的出政府还是很小心翼翼的，向存量房征税一个不慎就会引发社会动荡，所以你们看条件就知道了，大部分房子都有办法免税，最后能收上来的钱不会很多的。
至于那些2011年后买了很多房的人，就是政府拿来投石问路的靶子，最好还是乖乖去交税，滞纳金万分之5不是开玩笑的，你也不想2030年卖房的时候突然发现自己要交上百万的罚款。
至于非上海地区的网友，其实这个也很有参考意义，政府现在每年卖地能收不少钱，所以暂时没打存量的主意，等到地卖的差不多，城市化速度放缓的时候，肯定会找存量收钱，现在在上海试行的这套玩意十年后可能就会套到你的头上。
到了那个时候，房子不再是多多益善，姥姥姥爷、爷爷奶奶，甚至父母过世会留下很多老房子，拿在手里都是负担，所以位置不好、小区质量差、没有学区的老房子能套现就套现，别墅豪宅会有溢价，因为首套免税，50平米一居是首套，500平米别墅也是首套。
THE END