房地产企业怎么开票,税率是按照多少开
1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房,开具增值税发票的税率10%;
2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房,开具增值税发票的税率5%.
房子过户需要交房产税吗
不需要.买方需交纳的税费如下(交易价以房管部门的标准为准):
1、契税:交易价*1.5%(个人普通住宅).
2、其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等).
3、交易手续费:交易面积*3元每平方米.
4、交易印花税:交易价*0.05%产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗工本印花税费:5元一证.
卖方需交纳的税费如下:
1、交易服务费:建筑面积*3元每平方米交易印花税:交易价*0.05%.
2、土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%).
3、房改房补分摊:套内面积*10.68%=x(分摊面积)套内面积+分摊面积、交易价*10%.
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