开展“换新购”服务，组织房地产企业提供商品住房“放心买”、中介机构提供二手住房“优先卖”交易服务，支持“以小换大”“以旧换新”。大力推行二手房“带押交易过户”，促进一二手房联动交易良性循环。
优化多子女家庭住房套数认定标准
对符合国家生育政策的多子女家庭（二孩及以上）在中心城区新购的第二套住房享受首套房商业贷款政策。
进一步加大住房公积金支持力度
持续扩大住房公积金制度受益群体，支持更多灵活就业人员使用住房公积金购房。进一步放宽租房提取条件，支持在中心城区无房的缴存人家庭提取住房公积金直接支付房屋租金。
促进非住宅销售利用
支持商业商务用房市场良性循环。优化商办用地供应时序和布局，降低商业商务用房比例。暂停市、区（县）国有企事业单位新建办公用房，鼓励通过租购闲置商业商务用房作为办公、公共服务及产业使用。
进一步加大金融支持力度
支持提升商品住宅品质
进一步优化高品质住宅的绿色建筑、施工工艺等指标。支持房地产企业适应市场需求，按程序修改项目未开发部分的规划指标或设计方案，提高项目品质和建筑风貌。鼓励建设立体绿化住宅和前后通透的高品质板式住宅等改善型、生态型住宅产品。
开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心、社区组织工作用房和居民公益性服务设施以及社区养老、医疗、文化等社区配套公共服务设施，不计入地块容积率计算。
通知还要求，各区县和市级有关部门执行好重庆市个人住房房产税计税依据、税率和免税面积调整后的政策，深化个人住房房产税试点改革。
科融融·多一点
问
能否介绍一下支持买新卖旧改善购房政策的具体内容？
答
支持买新卖旧改善购房政策包括两种情况：
符合政策享受条件的纳税人应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，并提供以下资料：纳税人身份证件、《居民换购住房个人所得税退税申请表》、现住房的房屋交易合同、新购住房证明资料（新购二手住房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及复印件；新购新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及复印件）。
如何进一步加大住房公积金支持力度，放宽租房提取条件？
根据通知，我市将持续扩大住房公积金制度受益群体，针对灵活就业人员缴存体量小，贷款购房需求未得到充分释放的实际，会同市级部门、区县政府以及业务合作银行，持续加大试点推进力度，精准查找潜在群体，做好政策定向宣传推送，支持更多灵活就业人员使用住房公积金购房自住。
●主动对接、服务“白名单”房地产企业，保持信贷、债券等重点融资渠道稳定；支持银行机构提供中长期贷款，支持在银行间市场注册发行债务融资工具，合理满足“白名单”房地产企业融资需求。
此次政策出台，给市民购房带来什么利好？
本次政策对减轻老百姓购房压力、打通老百姓换房堵点、满足高品质住房需求、缓解房企经营压力等方面提出了具体措施。主要体现在以下方面：
●购房更实惠。3月31日前，在中心城区新购新房或二手房并完成契税缴纳，均可获得属地区级政府给予的购房补贴，通过返现的方式让老百姓切实感受到购房优惠。为进一步减轻多子女家庭购房负担，对符合国家生育政策的多子女家庭（二孩及以上），在中心城区新购的第二套住房认定为首套，享受首套房商业贷款政策。
●换房更便捷。房地产企业及中介机构将分别提供“放心买”“优先卖”交易服务，帮助老百姓更加快捷地出售二手房。同时，出售现有住房用于购置改善性新房的，现有住房不再限售，将效解决置换房产资金难问题。此外，“带押交易过户”的推行和退税优惠的延续将进一步简化换房流程，降低换房成本，有利于促进释放改善性住房需求。
●公积金支持面扩大。新政将支持更多灵活就业人员使用住房公积金购房。对于租房群体，提取公积金用于租房的条件进一步放宽，只核查缴存人家庭在中心城区是否拥有产权住房，可帮助缴存人减轻租房压力。
此外，新政将进一步加大对房企的金融支持力度，满足房企的合理融资需求；有效帮助房企提高商业商务及车位库存的使用率及去化率，缓解沉淀资金压力；部分公共设施不计入地块容积率计算，土地利用率及房企开发成本得到优化，房企经营压力的减轻，将进一步推动市场加快回暖向好。
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编辑：王曦
审核：杨帆
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