现在人结婚一般在结婚之前，或者在结婚之后都会购买房子，关于房产在离婚之后会根据法律规定，还有双方之间的约定进行分割，一般我们都知道个人买第一套房，是算购买的第一套一套，买第二套房，肯定就算第二套，这个是没有疑问的，那对于离婚的男女双方来说在离婚后，如果再次买房，那这个房是属于第几套呢，接下来和小编了解一下离婚后再买房算二套房吗，如何认定为首套房。
一、离婚后再买房算二套房吗
1、这要看男女双方在离婚的时候，房子是归属谁或者是在法院诉讼的过程中，房产证虽然写着夫妻双方的名字，但是在法院判决中，其中一方有归属权，另一方给予相应的补偿，那对于这样的情况，如果没有分到房子，只是拿到了补偿，在离婚后再次买房，对于这个人在离婚后再次买房并不属于他的第二套房产。
2、如果之前是通过银行贷款买房借款的，已经购买过一套房产，那么当再次申请贷款购买住房的时候，就算是第二套房产，还有如果个人在婚前已经贷款购买了一套房子，并且已经结清房款，但是之后却出售，并且在房屋登记系统上也查询不到此房产在你名下，那这个是属于首套房产，如果一个人是通过全款购买的房产，在之后是通过贷款再次买房那这个贷款买的房子是属于首套房产，如果判断不了自己再次购买的房产是否是第二套房产可以到房屋登记处进行查询，看自己名下是否已经具有房产。
二、如何认定为首套房
1、在离婚前，夫妻双方没有房产，或者也没有关于房产的房贷记录，那么双方在离婚后，只要符合当地的政策，再次买房这样的情况属于首套房产。
2、如果夫妻双方有房贷记录的，这个在婚姻期间属于双方共同的债务，也就是说会在房产中心贷款中显示双方是有房有贷的，除非双方房贷还清，并在离婚后没有分到房产的一方，再次买房属于首套房产。
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2015年11月14日星期六十月初三
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