房产税如何计算

??房产税如何计算？房产税的计算方式：

??1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

??另外，在计算房产税时，还要注意以下三点：

??(1)房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

??(2)对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

??(3)新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

??以上就是有关房产税如何计算的介绍，相信大家也都有所了解了。在此，欧派家居小编提醒广大朋友，在购买新房时，所要缴纳的费用是非常多的，因此，朋友们在购房之前，一定要做好准备工作。