亏损企业如何申请减免房产税？详细解读房产税暂行条例

亏损企业可以减少财产税。房地产税是对财产所有者、保管人或财产使用者征收的财产税。企业亏损纳税有困难的，可以根据政府确定的定期减征或者免征房产税。

《房地产税暂行条例》第二条

财产税由财产所有者缴纳。产权属于全民的，由经营管理单位缴纳。产权转让的，受赠人应当缴纳价款。产权人、受赠人不在房产所在地，或者产权未确定、租赁纠纷未解决的，由房产托管人或者使用人支付。

第五条

下列财产免征财产税：

1、国家机关、人民团体、军队自用的房地产；

2、国家财政部门安排项目资金的单位自用房地产；

3、宗教寺庙、公园、风景名胜区的自用房地产；

5、经财政部批准的其他免税财产。

2.企业财产税税率是多少？

企业财产的财产税计算有两种类型：

1.一是从价征。财产的剩余价值是财产的原始价值乘以1减去10%至30%之间的利率。财产原值是指纳税人按照会计制度记入账簿的“固定资产”。账户记录的房屋原价；

财产税税率分为两种：按财产残值征收，年税率为1.2%；按财产租金收入征收，年税率为12%。但对个人按市场价格租赁居住的住宅，可暂按4%的税率减征房产税。

《中华人民共和国房地产税暂行条例》

第四条房产税按房产残值计算缴纳的，税率为1.2%；按房产租金收入计算缴纳的税率为12%。