专家建议江苏应第二批试点房产税

省社科院昨发布《蓝皮书》，分析预测2011年经济社会形势

马燕马祚波

昨天，江苏省社科院举行了“2011年江苏经济社会形势分析与预测（蓝皮书）新闻发布会”。这是该院的第14本蓝皮书,共有涉及经济、社会研究领域的52份研究报告。会上，王树华助理研究员建议江苏应当力争进入房产税第二批试点。

“江苏应争取第二批试点房产税”

他建议，政府应明晰房地产在国民经济中的定位，突出房地产市场的民生属性，从四个方面着手调整。一，积极引导住宅供应结构的调整。如加大中小户型、中低价房的供应；二、有效拓宽房地产开发融资渠道。2010年1－10月，江苏房地产开发企业直接和间接使用银行贷款的比重约为40.60％，若房地产资金链出了问题，势必影响到金融领域。三、大力培育住房租赁市场。四、把江苏房价偏高、房价上涨过快的城市，纳入第二批房产税的试点行列。

“房产税不用替富人操心”

“房产税不是剥夺穷人”

叶檀表示，很多人说征收房产税是对穷人的剥夺，但是像重庆这样，只对高端住宅或者三套四套住房开征房产税，这怎么可能是剥夺呢？“如果说首套房都征税了，存量房还不征，那个时候再‘造反’也不迟，现在明明说高端房征税，你替富人操什么心？”

今年将会继续加息

国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪在谈及房地产市场未来前景时表示，今后这五年是楼市最为重要的“关头”，房地产行业如果用“洗牌”这个词来概括也未尝不可。

叶檀认为，今年的调控政策将延续，央行有可能会继续加息。“一季度稍微将流动性放松了一点，大家就看到很多地方出现秒杀盘，这个市场又开始疯狂了。为了控制局面，央行不得不在年内加几次息，但是加息的幅度不会太大。”叶檀说。

蓝皮书预测江苏今年经济走势

GDP：增速将维持在10.5%-12%

省社科院经济研究所所长、研究员、博导葛守昆介绍，预计2010年江苏GDP增速超过14%。而2011年，则不一定有这么快。他分析，2011年江苏经济增长既有加快的因素，也有减缓的因素。一方面取决于中央加强和改善宏观调控的政策力度，另一方面要看国际经济复苏的表现和江苏沿海开发的进展情况。如果叠加的有利因素较多，超过12%仍然有可能性；反之出现小幅回落，保持在10%左右的水平，也不是没有可能。但总体而言，这都属于较高速度，仍保持在全国中较快增长态势。

CPI：涨幅将在3%-5%

葛守昆介绍，2010年受应对危机增发货币的影响，物价逐步走高，消费品和工业品价格攀升。尽管通过央行准备金率上调、加息等措施控制物价上涨，但价格总水平仍然会停留在较高位置。预计2011年江苏省消费品价格上涨幅度在3%-5%，工业品价格可能在5%-8%。

马燕

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