记者了解到，本次江宁区发布的楼市新政包括五个方面，除支持人才安居、优化惠企安居、支持刚性住房需求之外，还鼓励“卖旧买新”和优化教育入学政策。此次新规的执行日期自2024年4月1日起至当年12月31日，针对人群则是在江宁区购买新建商品住宅或竞配建住宅的购房人。据了解，江宁区的在售竞配建住宅项目共有5个，分别是东山科学园板块的云逸都荟花园（都会四季），方山板块的望岳景园（远洋万和方山望）、五矿澜悦溪山、万科四季光年以及青龙山新城的金地新力云靖花园。
该新政中除了0.5%-1%的购房补贴外，购买竞配建住宅，本科学历的再一次性给予10万元购房补助，研究生及以上学历的再一次性给予20万元购房补助。若外地购房者卖旧换新，并购买首套竞配建住宅，购房奖励最高可以达到2%+20万元购房补助，还有5万元的购车抵用券和2万元的消费抵用券。新政中还明确，对买房未落户的购房群体，可办理义务教育入学。
南京市江宁区房产局市场科周科长接受记者采访时表示，“此次新政出台是结合当前南京房地产市场的整体变化，并参照2023年9月南京8区出台的购房补助政策，结合这一模式出台的江宁本地精准举措。”他告诉记者，这次新政最大的亮点是从“普惠式”变为“精准式”，补贴内容也更加多样化，至于未来是否还有更多政策释出则是个未知数。
此前南京多区出台房票安置及安居新政
今年4月3日，南京市秦淮区在其官网发布了国有土地上住宅房屋征收房票安置的操作细则，规定房票的适用范围可全市通兑，购买商品房最高可奖励5%，该细则将于2024年4月25日起施行，有效期至2025年4月17日。记者注意到，南京市秦淮区此次出台的房票新政除可购买商品住房外，还可以购买公寓、商办、车位、车库及储藏室，且只要房企报名参与，全市的商品房都可以购买，使用范围更广。
4月7日，南京市栖霞区发布房票安置细则，用房票购买商品房最高可奖励10%，参与房票安置的房源包括征收安置房、商品房（含住宅、公寓、商办、车库及储藏室等），执行日期是2024年4月28日至2025年4月17日。就在同一天，南京市浦口区也发布了最新版的人才安居政策（征求意见稿），新政对A类-F类人才均有不同程度的购房及安居支持，其中A类人才“一人一策、一事一议”，B类人才申请购房补贴最高金额可达200万。
4月底前或将陆续推出新政稳楼市
在南京市房协副会长兼秘书长张辉看来，楼市复苏受到多种因素的影响，但是多个利好政策的持续累积，肯定会形成合力，完全没有必要过于焦虑和恐慌。他认为，以房票安置为例，主城的房票安置对商品房市场的刺激直接加码，有助于引导更多安置户进入商品房市场，更有利于加速推动商品房市场早日止跌，加快复苏的进程和力度。
还有地产人士认为，全面推行房票安置在一定程度上可以提振市场信心，有利于满足被拆迁户多样化的置业需求，并减轻安置房的建设压力，从而盘活南京楼市的存量市场，加快楼市去库存的力度。而诸如购车券、消费券的“加入”，则会更加刺激市场活力，恢复消费信心。（马祚波）