房地产税收新政落地首个工作日，南京交易窗口排起长龙契税购房增值税房地产市场

记者了解到《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》明确，自2024年12月1日起，购房契税享受1%优惠的面积标准由90平方米调整至140平方米。调整后，全国范围内个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%税率缴纳契税。面积140平方米以上的，家庭唯一住房按1.5%缴纳契税，家庭第二套住房按2%缴纳契税。

“买房的时候，我就打算晚点来办理手续。”2日上午，市民李女士来到南京市房地产市场交易中心办理房屋契税申报。11月中旬，李女士为了工作通勤方便，在鼓楼区购买了110平方米的住宅，总价值320万元。李女士表示，购房时就已经知道税收新政即将施行，她和对方沟通，决定12月2日也就是政策落地后的首个工作日来办理房屋登记手续。

这是她在南京的首套住房，本来应该按房屋总价的1.5%缴纳契税，即4.8万元，新政施行后，只需按房屋总价的1%缴纳契税，即3.2万元，节省了1.6万元。“特意等到今天过来办契税，省下来的钱可以买不少家用电器呢。”她笑着说道。

“新政公布后，很多已经确定购房意向的消费者都延期办理了，就是等落地再来办理业务。”现场，一位房地产中介工作人员表示，后面几天可能还要排长队。

需要注意的是，2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。